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Maison à vendre 5 pièces - 113,71 m2 SAND - 67

Ref : 3357

379 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.71 m2 - SAND - 67 - ALSACE - Century 21 Ckh Immobilier
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Description

Description Générale :
Venez découvrir à SAND, cette maison d'environ 114 m² située sur une parcelle de 6.47 ares. Ce bien vous séduira par sa situation au calme, son agencement simple et son magnifique espace extérieur avec piscine.

Caractéristiques de la Maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour et salle à manger de plus de 28 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau composée d'un espace douche et d'un WC.

A l'étage, un spacieux dégagement vous permettra d'aménager un espace bureau. Une chambre parentale avec dressing de 21 m², une troisième chambre de 14 m² et une salle de bains composée d'une baignoire et d'un WC complètent ce niveau.

Sous-Sol Aménagé :
Le sous-sol est un atout considérable de cette maison. Vous y trouverez un coin buanderie, un bureau ainsi que des espaces polyvalents pouvant être utilisés selon vos besoins. Un double-garage vous permettra de sécuriser vos véhicules.

Extérieur :
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis la cuisine ainsi que d'un jardin et sa piscine, idéal pour vos moments de détente en plein air.

En Conclusion :
Cette maison à SAND, représente une belle opportunité pour quiconque cherche un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités (gare, axes routiers).

Contactez-moi au 06.11.83.59.43 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !

DPE : D (246) GES : B (7)
Chauffage avec radiateur électrique nouvelle génération.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880 € et 2590 € par an.

Prix : 379 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 9359 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.(EI)

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Vue globale

  • Surface totale : 113,7 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • SALON (28,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenetre TRYBA 2021 Porte garage 2022 Volet 2023 Ravalement 1998

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

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